Esta casa residencial e comercial, com 140m² de área construída, oferece uma excelente oportunidade tanto para quem busca um lar confortável quanto para quem deseja um espaço para desenvolver um pequeno comércio. A propriedade conta com dois dormitórios, um banheiro, uma sala ampla e uma cozinha espaçosa, ideal para a convivência diária. Além disso, possui uma lavanderia prática e um terraço que pode ser transformado em um solarium ou até mesmo em um sobrado, proporcionando ainda mais opções de uso e valorização do imóvel. Na parte frontal, a casa conta com uma sala generosa e um lavabo, que pode ser facilmente adaptada para um pequeno comércio, garantindo visibilidade e acesso facilitado. A residência ainda dispõe de uma vaga de garagem, um benefício importante para a região, onde o estacionamento pode ser um desafio. Localizada em Moema, um dos bairros mais cobiçados e tradicionais de São Paulo, a casa está em uma região de alta valorização, com infraestrutura de ponta e ótima qualidade de vida. Moema é conhecida por seu comércio diversificado, áreas verdes, como o Parque Ibirapuera, e fácil acesso a transportes públicos e grandes vias, como a Avenida dos Bandeirantes, Av. Ibirapuera e Av República do Líbano. Sua proximidade com pontos comerciais e culturais da cidade faz deste imóvel uma excelente escolha para quem busca conveniência, conforto e uma ótima localização.

O Alto do Ipiranga, em São Paulo, é um bairro que oferece uma combinação ideal de tranquilidade e infraestrutura, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Situado em uma localização estratégica, ele proporciona fácil acesso a outras regiões da cidade, graças a vias como a Av. Nazaré e a proximidade ao metrô. O bairro é conhecido pelo clima residencial e arborizado, ideal para quem aprecia segurança e conforto. É uma área que combina tradição e modernidade, com prédios contemporâneos, casas clássicas e espaços comerciais variados. Além disso, o Alto do Ipiranga conta com uma ampla oferta de escolas, mercados e academias, assim como áreas verdes, como o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, que enriquecem a vida cultural e recreativa dos moradores.

Casa Charmosa na Vila Mariana: Seu Refúgio Próximo ao Parque Ibirapuera Localizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, na charmosa Vila Mariana, esta casa de dois andares oferece a possibilidade única de viver próximo ao Parque Ibirapuera, permitindo caminhadas agradáveis até um dos espaços verdes mais queridos da cidade. Com um terreno privilegiado de 6 metros de frente por 21 metros de profundidade, esta casa traz inúmeras oportunidades para quem deseja investir ou morar com conforto e praticidade. O andar térreo destaca-se por sua amplitude, graças ao conceito aberto que une harmoniosamente dois ambientes espaçosos, proporcionando versatilidade e uma sensação de bem-estar. A cozinha pode ser facilmente integrada à área social, criando uma atmosfera moderna e acolhedora, perfeita para quem busca renovar e personalizar cada detalhe ao seu gosto e estilo de vida. O piso superior conta com dois quartos aconchegantes, sendo um deles uma suíte confortável e privativa, oferecendo tranquilidade e comodidade ao casal ou família. Ainda nesse pavimento, um solarium proporciona um espaço especial para aproveitar momentos relaxantes ao ar livre ou criar um charmoso cantinho de leitura, sob o sol e a brisa fresca. Um dos grandes atrativos da casa é o quintal lateral, que oferece amplo espaço para a criação de uma área gourmet, ideal para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. Complementando esse cenário agradável, há uma pequena edícula, que pode funcionar perfeitamente como apoio à área externa ou espaço adicional de armazenamento. A iluminação natural é outro diferencial significativo do imóvel, garantindo claridade e ventilação durante boa parte do dia, contribuindo para um ambiente agradável e saudável em todas as estações. Além disso, sua localização estratégica em Vila Mariana traz facilidade de acesso a escolas renomadas, comércio diversificado, restaurantes sofisticados e vias principais da cidade. Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade p

## 🏡 Casa Sobrado à Venda na Rua Indiana – 3 Quartos, Suíte, Edícula e Excelente Localização no Brooklin Se você está em busca de **casa sobrado à venda na Rua Indiana**, no bairro **Brooklin** (Zona Sul de São Paulo), encontrou uma oportunidade única! Este imóvel de **150m²**, com **3 dormitórios**, é ideal para quem deseja morar com conforto em uma região residencial nobre e de fácil acesso. ### ✨ Detalhes do Imóvel: - ✅ **150m² de área construída** - ✅ **3 dormitórios**, sendo **1 suíte** - ✅ **Banheiro social** + **lavabo** + **banheiro de serviço** - ✅ **Sala de estar e jantar integradas**, com **piso de taco** de madeira – charme e elegância em cada detalhe - ✅ **Cozinha espaçosa** com boa ventilação e iluminação - ✅ **Edícula nos fundos**, perfeita para home office, ateliê ou espaço multiuso - ✅ **Área de serviço coberta** - ✅ **2 vagas de garagem** ### 📍 Localização Privilegiada – Rua Indiana, Brooklin Este sobrado está situado na tradicional e arborizada **Rua Indiana**, no coração do **Brooklin**, um dos bairros mais valorizados e completos da zona sul de São Paulo. 🟢 A poucos minutos da **Av. Santo Amaro**, **Av. dos Bandeirantes** e **Marginal Pinheiros** 🚇 Fácil acesso ao **Metrô Campo Belo** e **Metrô Brooklin** 🛒 Próximo a supermercados (St. Marche, Carrefour, Pão de Açúcar), padarias, farmácias, academias e escolas de referência 🏥 Região com hospitais, clínicas e toda a infraestrutura que a vida moderna exige 🌳 Bairro tranquilo, com ruas largas e muito verde ### Por que investir nesta casa na Rua Indiana? Morar no Brooklin é sinônimo de **qualidade de vida**, segurança e praticidade. Este imóvel reúne todos os atributos valorizados por famílias que desejam um lar confortável, em uma rua tranquila, com fácil acesso a toda a cidade de São Paulo.

Descubra a casa dos seus sonhos, um amplo espaço para sua família, reformada localizada na região de Indianópolis, São Paulo. Situada em uma área tranquila e residencial, no bairro Planalto Paulista, a mais valorizada rua do bairro, esta residência é ideal para aqueles que buscam conforto e sofisticação em uma localização privilegiada. A casa tem 4 amplos dormitórios com ar condicionado, sendo duas suítes, e a master com closet recém reformado, esta casa oferece espaço de sobra para sua família desfrutar de momentos inesquecíveis. Sendo ocupada atualmente pelo proprietário, sua condição de conservação é impecável, pronta para receber você e sua família. Uma ampla cozinha e com armários, despensa, piso recém reformado em granito, sala para 3 ambientes, mais o home theater, lavabo, lavanderia, e um studio de música, Ela é repleta de comodidades que garantem um estilo de vida exclusivo e agradável. Desfrute de uma refrescante piscina particular ou reúna seus amigos para um churrasco animado na churrasqueira privativa. Para os amantes de exercícios, um espaço fitness está disponível, proporcionando conveniência e bem-estar sem sair de casa. A propriedade ainda oferece espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, quintal amplo e home theater. A localização é ideal, com acesso fácil e rápido a escolas, como escola Morumbi e Carandá, academia Bodytech, supermercado Pão de Açúcar, Clubes Sírio e Monte Líbano, transporte público, e está próxima de importantes pontos de interesse como o aeroporto, hospitais, parques Ibirapuera e das bicicletas e metrô. Está ao lado de Moema, onde pode desfrutar de todos os comércios disponíveis. Venha conhecer e se encantar com o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e localização estratégica que esta propriedade única oferece. Não perca a oportunidade de fazer deste, o seu novo lar!

Na Aclimação em rua tranquila e arborizada, casa assobrada à venda super charmosa e aconchegante, cheia de detalhes, muito verde, iluminada e bem ventilada de 195 m2. No pavimento inferior, 1 vaga de garagem definida com possibilidade de ter mais uma com facilidade, jardins, living amplo com salas de estar, tv, bar, adega, lavabo, sala de jantar integrada a cozinha americana, com muita iluminação através das grandes aberturas em vidro para o verde existente! Área de serviço e despensa. Aos fundos ainda no térreo, uma edícula com um quarto, despensa e uma área coberta. No pavimento superior da edícula um espaço de convivência multiuso super bacana, muito iluminado e ventilado e com um lavabo! No pavimento superior da casa tem 3 amplos dormitórios, sendo 1 suite com sacada, closet, mais um armário planejado e um banheiro de apoio aos outros 2 dormitórios. Ótima localização, a um pulo do Parque Aclimação, com uma ampla rede de coméricos, serviços, restaurantes, escolas e facilidade de acesso a várias vias e pontos importantes da cidade. Saiba mais sobre esse imóvel e agende uma visita com a Leardi Aclimação! Venha conhecer e se encantar!!

Na rua Doutor Gentil de Moura, próximo a avenida Nazaré e a 8 da minutos da estação de metrô Alto do Ipiranga

💰 Valor: R$ 1.380.000,00 (Comissão Inclusa) 🏠 Tipo: Casa / Sobrado 📍 Localização: Vila Guarani (Zona Sul – São Paulo) 📏 Área construída: 260 m² 📑 Descrição do imóvel: Sobrado espaçoso com 3 dormitórios Sala para 2 ambientes Cozinha ampla Quintal Área de serviço Salão para festas com churrasqueira 🍖 3 vagas de garagem Estuda permuta 📌 Localização estratégica: Travessa da Av. Diederichsen Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes Próximo à estação Conceição do Metrô 🚇 💵 Custos fixos: IPTU: R$ 502,61

Casa de Vila em rua sem saída à venda no Planalto Paulista com 2 dormitórios, sala, copa e cozinha ampla, banheiro, quintal com área de lazer e churrasqueira, lavanderia, dispensa, 2 vagas de autos. Precisa de reforma. Terreno 168m², área construída 110m². Oportunidade de morar com segurança visto estar localizada em vila fechada numa rua sem saída. Excelente localização, situada em bairro residencial com fácil acesso à Avenida dos Bandeirantes, Avenida 23 de Maio, Avenida José Maria Whitaker, Avenida Jabaquara. O Planalto Paulista é um bairro bem arborizado, próximo a tudo o que você precisa. Comércio diversificado, infraestrutura de transportes, escolas renomadas e fácil acesso às principais vias da cidade.