Com 127 m² de área construída, o sobrado foi cuidadosamente planejado para oferecer ambientes integrados, amplos e muito bem iluminados, valorizando a convivência e o bem-estar dos moradores. No pavimento térreo, a sala de estar e a cozinha se integram em um moderno conceito aberto, criando um ambiente elegante e funcional. O imóvel conta ainda com jardim de inverno, lavanderia coberta, quintal com churrasqueira a carvão e 2 vagas de garagem com portão automático. A área íntima dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos projetados para garantir conforto e privacidade. Os quartos contam com persianas blackout motorizadas e piso vinílico, proporcionando aconchego e sofisticação. O imóvel possui infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado nos dormitórios e na sala. Os acabamentos são um grande diferencial. O sobrado possui escada em granito com balizadores de iluminação, forro de gesso tabicado em todos os ambientes, projeto luminotécnico já instalado e telhado embutido com telha sanduíche, oferecendo excelente conforto térmico e acústico. Localizado na Vila Gumercindo, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo, o imóvel está próximo a estações de metrô, escolas, supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços. A região oferece fácil acesso à Vila Mariana, Saúde, Chácara Inglesa, Avenida Ricardo Jafet e importantes vias da cidade. Ideal para quem busca uma residência moderna, pronta para morar e com excelente padrão construtivo.

Características da Unidade